โคตรใกล้ 4 แยกปราณบุรี!! แปลงสี่เหลี่ยมสวย! ขาย! ที่ดินพัฒนาแล้ว ห่างจาก ทางหลวง 3168 ถนนรัฐบำรุงเพียง 170 เมตร ห่างจาก 4 แยกปราณเพียง 900 เมตร เนื้อที่ 399 ตร.ว. ผังเมือง สีส้ม เหมาะทำ หอพัก อพาร์ตเม้นท์ โรงแรมขนาดเล็ก ซื้อเก็บลงทุน หรือทำเป็นที่อยู่อาศัย
.
เหมาะทำ หอพัก อพาร์ตเม้นท์ โรงแรมขนาดเล็ก ซื้อเก็บลงทุน หรือทำเป็นที่อยู่อาศัย
.
ที่อยู่ : ซอยรัฐบำรุง 12 ทางหลวง 3168 ถนนรัฐบำรุง ตำบลเขาน้อย อำเภอเมืองปราณบุรี จังหวัดปราณบุรี
Google Maps : https://maps.app.goo.gl/79rR8Hwt2vKFSdB67
พิกัด : 12.380976, 99.904489
.
รายละเอียด
- เนื้อที่ 399 ตร.ว. (มีการแบ่งแปลงแล้ว หากต้องการขายต่อเป็นที่ดินแปลงย่อย)
- ผังเมืองสีส้ม (ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง)
- ใกล้ถนนใหญ่ ทางหลวง 3168 ถนนรัฐบำรุง เพียง 170 เมตร ห่างจาก 4 แยกปราณเพียง 900 เมตร
- เหมาะมากสำหรับ ทำหอพัก อพาร์ตเม้นท์ ซื้อเก็บลงทุน หรือทำเป็นที่อยู่อาศัย
- พื้นที่พัฒนาแล้ว ติดถนนล้อม 3 ฝั่ง ถนนกว้างประมาณ 4 เมตร
- แปลงสวยมาก ขนาดประมาณ 40x40 เมตร ทุกด้าน
.
ขายเพียง 6,290,000 บาทเท่านั้น!!
ที่ดินใกล้สี่แยกปราณบุรี ขนาดประมาณ 1 ไร่ ราคานี้ คุ้มค่ามากๆ
.
คำนวณผลตอบแทนหากทำหอพักหรือ อพาร์ตเม้นท์
หากกำหนดตามกฎให้มีพื้นที่ว่าง 70% จะเหลือพื้นที่ทำอาคาร ชั้นละ 479 ตร.ม.
หากทำตึกสูง 8 ชั้น จะได้พื้นที่ 3,830 ตร.ม.
กั้นเป็นห้องและแยกส่วนกลางคือ 60/40
จะได้พื้นที่ห้องพัก 2,230 ตร.ม.
หากแบ่งห้องพักเป็นห้องละ 30 ตร.ม. จะได้จำนวน 77 ห้อง หรือตกชั้นละ 10 ห้อง
สมมติปล่อยเช่าห้องละ 2,500 บาท จะได้ผลตอบแทน 2.3 ล้านบาทต่อปี

คิดต้นทุนที่ดิน และการก่อสร้าง รวมที่ 25 ล้านบาท
อัตราการคืนทุนจะอยู่ที่ 10 ปี

ปล.หากคิดที่การทำโรงแรม หรือโรงแรมเซลล์ จะได้ผลตอบแทนดีกว่านี้ครับ
.
สถานที่ใกล้เคียง
- สี่แยกปราณบุรี
- ทางหลวง 3168 ถนนรัฐบำรุง
- ถนนเพชรเกษม
- โลตัสปราณบุรี
- ตลาดปราณบุรี
.
นัดชมสถานที่หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อ
คุณจี : 092-618-9924
Line ID : champ528
Line ID : @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า)
www.thaipropertyinvestor.net